在成為獨立的那一刻，您要問自己的最相關的問題之一是這是否對您更好 買一層樓 或者，相反，最好的解決方案是租賃。 這不是一個容易做出的決定，而是必須經過深刻反思的支持。 其中您考慮的是 您的真實經濟狀況 個人或家庭您應該評估一些重要的方面，例如您是否有固定工作、您的薪水是多少以及您是否要與其他人合住公寓。
在這種一般情況下，您應該記住 近十分之四的西班牙人 根據歐盟統計局提供的最新數據，租房者將家庭收入的 40% 以上留給了家庭收入，這是整個歐盟 (EU) 中比例最高的國家之一。 歐盟認為，住房支出佔收入的 40% 以上對家庭經濟來說是過高的負擔。 這是您從現在開始應該分析的首要因素之一。
另一方面，房地產門戶網站Casaktua開展了一項關於“西班牙住房需求”的研究。 危機爆發十年後”。 其中顯示，37年打算換房的西班牙人中有2018%，其中24%選擇購買自有住房，而只有13%的人尋求租房。 這一結果顯示了西班牙房地產市場正在經歷的新趨勢，自 2017 年起，在 31% 想要更換房屋的人中，17% 的人想要購買房產，而 14% 的人想要租房，這意味著買房意向增加了7%，而租房的選擇減少了1%。
買來租房子
無論如何，還有第三種方法可以幫助您使您的儲蓄比傳統金融市場更有利可圖。 這是關於買房子稍後再出租，這樣 有固定且有保障的收入 每個月。 從這個意義上說，這種新的投資形式達到了7,8%的歷史新高，比2013年第三季度的4,9%高出三個百分點。 它的主要優勢之一在於，您將能夠超越股票市場目前為您提供的利潤。
此外，這種投資選擇最相關的好處之一是，無論金融市場發生什麼情況，您都將始終擁有該房產。 另一方面，通過擁有房屋，您將能夠 行使銷售權 在重估認為合適的時候。 在那裡你可以獲得20%以上的回報。 在其他金融產品中很難獲得的百分比（投資基金、在股票市場或上市基金上購買和出售股票，以及一些最相關的產品）。
買房的好處
購買房地產會給您帶來一系列非常重要的好處，您此時應該了解這些好處。 首先，它會對你做什麼？ 擴大您的個人或家庭財富 它甚至可能是你繼承的一部分。 通過通常會逐年增值的有形資產。 目前很少有金融產品可以為您提供。 從長遠來看，它可以達到非常有趣的水平，以滿足您作為中小型投資者的期望。
此時要評估的另一個方面是導數，因為它 高情感成分。 不是徒勞的，它是您擁有的另一項財產，這將使您的個人資產增加到非常重要的數額，並且無法通過其他物質商品正式化。 另一方面，它是您可以過個人或家庭生活的地方。 直到你能夠舒適地完成你認為必要的工作。
此選項的一些缺點
相反，購買公寓或公寓會給您帶來這種共存系統可以給您帶來的一系列優勢。 其中最主要的是 財政費用 房地產將為您帶來。 不僅涉及損益表，還涉及地方層面的損益表。 例如，眾所周知的 IBI，每年支付一次，並且需要您付出更大的經濟努力。 如果您租房居住，您會避免這種情況。 您必須評估是否值得承擔這些稅費。
當然，您還應該考慮到購買公寓會阻止您的支票賬戶擁有更多流動性。 你的生活水平將會降低，就像你將無法有更多的錢來生活一樣。 將儲蓄貨幣化到股票市場 或其他金融產品。 這是一些選擇租賃制度作為共存選擇的人所重視的因素之一。 以至於你可以做比擁有自己的房子更多的事情。
公寓租賃：優勢
對於許多無法獲得抵押貸款或根本沒有足夠的儲蓄來面對這種房地產操作的人來說，這套公寓系統是解決方案之一。 從這個意義上說，之前審查的報告顯示，選擇租賃的個人資料 是 25 至 34 歲之間的女性。 這對由 35 至 54 歲之間、有伴侶和孩子的男性選擇的買家不利。 這樣，這種住房替代方案就成為獨立的最後手段。 尤其是最有可能發展這種房地產業務的社會年輕群體。
但如果說租賃制度有一個特點的話，那就是能給你一種更大的自由感和更自由的感覺。 地理流動性的可能性 由於工作或個人情況而改變省份或國家。 這並非徒勞，物質聯繫將比我們在本文中討論的其他選擇少得多。 您也不能忘記，這種佔用系統可以幫助您確保投資勝過基於促進或多或少強大的儲蓄銀行的策略。
其他租金優惠
儘管人們或多或少相信，住在出租屋裡總會給你帶來問題，但有一系列的考慮因素可以幫助你在這些特定時刻改變主意。 其中最成熟的一個符合這樣的想法，即它是一種選擇，最重要的是，可以讓您居住在您想要的城市區域。 以至於你可以做一個 地址變更 當你決定或改變自己的情況時。 這比您購買公寓要復雜得多。 毫不奇怪，在選擇未來幾年的生活系統時，您不應該忽視這些情況。
另一方面，你將擁有強大的 房地產報價 以便您從現在開始可以選擇最適合你們共存的選擇。 這樣做的好處是，如果您犯了錯誤，您將始終有機會糾正您所做的決定。 因為您可以在您想要的時間開始新的轉移。 沒有永久性條款，超出您與財產所有者簽署的合同中明確規定的條款。
出租生活的色調
相反，居住在自己家裡會給你帶來一系列的缺點。 安全感。 即使您尚未支付向您經營的銀行申請的抵押貸款，這在某種程度上也是正確的。 同樣，租房也不會讓你改善你的資產。 以至於您留給繼承人的資產將減少。 評估這一點非常重要，尤其是對於年長的業主。
如果您選擇租房居住，規劃您的生活總是會變得更加複雜。 除其他原因外，因為 你會感到更加無助 在未來幾年你可能會發生什麼之前。 問題嚴重到你甚至認為你將無法承擔這個佔用系統的租金。 簡而言之，每當您未來幾年想要的住房模型出現這一重要困境時，您都必須評估這些方面。 因此，你需要進行一次非常反思性的冥想，而這是你在幾個小時內無法解決的。 沒有永久性條款，超出您與財產所有者簽署的合同中明確規定的條款。