越來越多的人決定透過房地產經紀人來出售公寓。然而，這並不是免費的事情，而是需要付出代價的。您想知道房地產仲介出售公寓的收費是多少嗎？
而 每一個都可以有不同的費率， 是的，我們可以與您討論秤，以便您或多或少知道它會花費您多少。這樣您就可以在出售公寓時做出最佳決定，無論是親自出售還是讓房地產經紀人負責所有管理。你看一下嗎？
房仲出售公寓要收取多少費用？
粗略地說，更直接、更直白地回答，我們可以告訴您，房地產成本通常在房價的 3% 到 7% 加上增值稅之間。也就是說，如果房子價值100.000萬歐元，房地產仲介可以 收取 3% 至 7% 加上相應的增值稅。這是21%。
這就是所謂的房地產佣金，也稱為該企業為管理銷售以及出售房屋所涉及的所有文書工作而收取的費用。
現在，事實是，房地產仲介出售公寓的價格並不總是如此。這通常取決於房地產機構的類型，甚至取決於要出售的東西，是否是公寓、獨立屋、小木屋、房屋…
給您一個想法，根據幫助我的現金出版物，我們可能在 3% 到 7% 之間。但也與 具體數字在4000到8000歐元之間， 取決於房屋的價格。然而，其他人則依賴訂閱計劃。這些基本上是為那些租房或希望投放廣告或與潛在買家聊天的人提供的。
而且，如果是豪華公寓，這個佣金甚至可以增加到10%，這已經是一個高得多的價格了。
誰該支付房地產佣金
既然您知道房地產仲介何時收取出售公寓的費用，那麼您要問自己的下一個問題是誰應該支付這些費用。那麼， 絕大多數情況下都是賣家自己支付的， 因為他是對房地產服務有興趣的人。但這有時可能會有所不同。
賣家可以達成協議並確定他們想要收到的最低價格，然後房地產經紀人會提高價格以賺取利潤。
另一種選擇是該佣金由買方和賣方分配。這種情況也可能發生。例如，他們都決定一半要支付房地產佣金。
最後，可能會出現這樣的情況：除了佣金之外， 向買方收取佣金。 這種情況經常發生在客戶去房地產代理處，透過展示房屋和拜訪來收取這些佣金。這些佣金有時與賣方的佣金同時產生，因此最終每個人都支付了更大總額中的自己的一部分（它不是共享的，但每個人都需要支付額外的費用來支付實際的使用費用）地產代理） 。
很多時候，這筆費用都寫在合約中，因此您必須有一份副本，以查看所欠費用是否實際收取。另外，也有可能簽訂專屬合約的情況。也就是說，您只能向房地產仲介公司出售您的公寓，而不能與多家房地產仲介合作。這極大地限制了出售的可能性。
作為一個好處，您可能會發現銷售佣金有些緊張，因為公司更感興趣的是擁有獨家的房屋組合，無論是由於公寓或房屋的面積還是類型。例如，因為它是一個昂貴且高需求的區域，因為它有一系列有趣的附加設施，等等。
佣金什麼時候到期？
除非所簽署的合約中有例外或條款，否則房地產中介機構有特定期限收取公寓銷售佣金。 在大多數情況下，它們是隨著押金的結算而結算的。
然而，有些房地產仲介可能會決定在存款時收取 50%，在簽署契約時收取另一半。
很少有在簽訂銷售時收費的情況，但這種情況也是有可能發生的。
所有的房仲收費都一樣嗎？
儘管您之前可能已經回答過這個問題，但事實是它值得專門用一節來討論。不，並非所有房地產機構的收費都相同。不是以同樣的方式。確實，我們給您的數據中有這個比例，但根據房地產中介的不同，收費或多或少。
例如： 最大、最知名的通常收取 6-7% 左右的佣金， 而其他較小的則保持在 3-5%。當然，其中也必須加上增值稅。對於買家來說，百分比範圍在 3% 到 5% 之間，當然還要加上他們的增值稅份額。
至於在線價格，價格更加固定，對應的固定價格取決於您想要與房地產仲介簽訂合約的服務類型。例如，有些只為客戶提供服務，但其他一些可以拜訪買家看公寓（並部分或完全自行管理以出售它）。
正如您所看到的，您已經知道房地產仲介出售公寓的費用是多少，以及在考慮使用房地產仲介時應考慮的所有事項（無論是出售公寓還是購買公寓）。你用過它們嗎？你有過什麼經歷，積極的還是消極的？